* Preissenkung! Appartement zur Kapitalanlage! Spitzen-Lage Essen-Heisingen! Provisionsfrei! *

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Übersicht

Adresse: Baderweg 80, 45259 Essen
Referenznummer: 453-033
Wohnung / Souterrain / zum Kauf
Kaufpreis 69.800 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 155,00 €
Kaufpreis pro m² 1.765,75 €
Mieteinnahmen (ist) 285,00 €
Wohnfläche 39,53 m²
Zimmer 1,5
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1969
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
rollstuhlgerecht Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.05.2020
Kennwert 110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 16.05.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein 1-Raum-Appartement aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrtester Wohnlage in Heisingen, Baderweg 76 - 82.

Es handelt sich hier um ein geräumiges Appartement im EG, ideal für Singles, Studenten und Senioren, mit ca. 40m² Wohnfläche mit Terrassen- und Gartenzugang.

Der gefragte Wohnungstyp und die Top-Lage am Baldeneysee garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit, überproportionale Preisentwicklung bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Heisingen.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.420 EUR p. a. (IST); das entspricht eine Nettokaltmiete von über 7,-- EUR/ mtl.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern und 58 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen zur Kapitalanlage erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die Objekte sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung und Balkone/ Loggien.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Heisingen zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Baldeneysee und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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