Provisionsfrei ! Wohnungspaket in TOP-Lage Essen Bergerhausen !

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Übersicht

Adresse: Ederstr. 10, 45136 Essen
Referenznummer: 871-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 490.600 €
Nebenkosten 564,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.532,02 €
Mieteinnahmen (ist) 24.180,00 €
Wohnfläche 320,23 m²
Grundstücksfläche 4.091,00 m²
Gesamtfläche 320,23 m²
Zimmer 15,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 187.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 5 Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Ederstr. 8 - 12.

Es handelt sich hier um 2 - 2-Raum- und 3 - 4-Raum- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49m² und 74m².

Der gute Wohnungsmix und die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.


Die 5 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 24.184 EUR p. a. und bieten derzeit eine Brutto-Rendite für das Paket von ca. 5%.

Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 20 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.


Wichtig !
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch größere Wohnungspakete bzw. einzelne Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die WEG-Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern und Balkonen ausgestattet.

Das Mieterklientel ist ordentlich und gepflegt.

Die Wohnungen verfügen vollständig über Gas-Etagenheizungen bzw. Gas-Zentralheizung.

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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