Reine Kapitalanlage! Provisionsfrei! Schönes 3 Fam. Haus mit parkähnlichem Grundstück!

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Übersicht

Adresse: Holtgrawenstraße 19, 45883 Gelsenkirchen
Referenznummer: 2330-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 465.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.332,38 €
Mieteinnahmen (ist) 1.695,55 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 349,00 m²
Grundstücksfläche 2.067,00 m²
Zimmer 16
Anzahl Etagen 3
Wohneinheiten 3

Details

Baujahr 1954
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
Endenergiebedarf 246.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Derzeit keine Eigennutzung möglich! Mieter genießen langfristigen Mieterschutz!

Dieses schöne 3. Fam. Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Gelsenkirchen Heßler.

Hier genießen Sie die Ruhe auf dem riesigen parkählichen Grundstück sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus versprüht Charm mit seinen hohe Decken und dem großzügigen Hausflur.

Die Fenster sind bereits doppelverglast und aus Kunststoff. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Die langjährige Mieterschaft lebt gerne in dem Haus und fühlt sich dort überaus wohl. Sie genießen Mieterschutz.

Alles Baujahrentsprechend

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Heßler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, die Post, Bäcker und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule, ein Kindergarten und Kirchen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für den Besuch von Hausärzten, Zahnärzten und der Apotheke können Sie das Auto ebenfalls stehen lassen.
Zur Erholung geht es mit dem Hund, dem Rad oder joggend in den nahegelegenen Nordsternpark oder am Emscher Radweg und dem Rhein-Herne Kanal entlang. Von hier erreichen Sie die Städte Essen, Bochum, Herne Oberhausen, den Zoom und das Gasometer problemlos mit dem Rad. Das Freibad Jahnbad und der Sportplatz sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Eine gute Anbindung an die A42 und den öffentlichem Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus pendeln sie problemlos in die nahegelegenen Ruhrgebietsstädte.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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