Top Lage Überruhr ! Renditechancen nutzen ! Anlagepaket mit 4 ETW ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Sagenberg 13, 45277 Essen
Referenznummer: 953-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 419.800 €
Nebenkosten 724,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.466,81 €
Mieteinnahmen (ist) 20.740,80 €
Wohnfläche 286,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 286,20 m²
Zimmer 16,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.09.2018
Endenergiebedarf 101.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 29.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 4 Wohnungen im Paket aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Sagenberg 13 - 23 / Im Ortfeld 7 - 9.

Es handelt sich jeweils um familienfreundliche 4-Raum-Wohnungen mit ca. 71m² Wohnfläche im DG (2. Etage).
Die DG-Wohnungen sind vermietet und befinden sich in den Häusern Sagenberg 13, 19 und 21 sowie im Haus Im Ortfeld 9.

Die sehr guten Wohnungsgrundrisse und die Top Lage garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Die 4 Wohnungen sind derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 20.740 EUR p. a. (IST) vermietet.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Häusern mit 40 Wohnungen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden !

Die Objekte der Gemeinschaft bestehen jeweils aus 5-Parteien Häuser und sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen alle über Gas-Zentralheizung.

Der südliche Standort Essen Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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