Solides ETW Paket mit 5 Wohnungen in Ückendorf an der Grenze zu Bochum

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Übersicht

Adresse: Holtkamp 48, 45886 Gelsenkirchen
Referenznummer: 995-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten 546,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.193,18 €
Wohnfläche 334,40 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 334,40 m²
Zimmer 16,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.07.2018
Endenergiebedarf 68.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 25.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in zwei aneinandergebauten 8-Fam.- Häusern und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 67 m². Auf Grund des guten und zeitgemäßen Schnitts der Wohnungen bieten diese ausreichend Platz auch für die kleine Familie.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 72 Wohnungen, aufgeteilt in drei Untergemeinschaften. Die Häuser Holtkamp 48-52 stellen eine dieser Untergemeinschaften dar. Eine Gesamtgrundstücksgröße von fast 9.500 m² sorgt für eine angenehmes und entspannendes 'grünes' Umfeld. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Jeder Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Waschküchen sind vorhanden.

Die Häuser wurden bereits modernisiert. Es wurden Balkone und eine Fassademdämmung angebaut.


Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein größeres Wohnungspaket zusammen!

Die hier angebotenen Wohnungen haben 3 Zimmer, KDB, einen Abststllraum sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung sind selbstverständlich. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.
Der Zustand der Wohnungen kann durchaus als gepflegt bezeichnet werden.

Die Wohnanlage Holtkamp 48-64 befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf, unweit der Fachhochschule. Im Umfeld sind Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt über den ÖPNV und gute Anbindungen über die Autobahnen in die umliegenden Städte gegeben.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Damian Lange NIK GmbH & Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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