2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Essen

Adresse: Victoriahain 3, 45141 Essen
Referenznummer: 1355-15
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	98.000 €
Heizkosten	0,00 €
Kaufpreis pro m²	1.689,66 €
Mieteinnahmen (ist)	394,00 €
Freiplatz Kaufpreis	8.500,00 €
Freiplatz Anzahl	1

Wohnfläche	58,00 m²
Zimmer	2
Etage	3
Anzahl Etagen	4
Balkone	1

Baujahr	1994
Zustand	gepflegt
Dusche im Bad	Ja
Heizungsart	Fussboden
Energieträger	Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	09.06.2020
Endenergiebedarf	96.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	09.06.2010
Jahrgang	2008
Gebäudeart	wohn

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet! Bis auf ein 'altes' Velux-Holzfenster wurden bereits alle Fenster in Kundststofffenster ausgetauscht.

Auf Wunsch können mehrere Garagen ebenfalls hinzugekauft werden! Dadurch hätten Sie Mieteinnahmen quasi ohne Verwaltungsaufwand.

Die Wohnsiedlung Victoriahain/Mathiashof gehört zum ehemaligen RWE Immobilienbestand und gehört zu den besten Adressen im Essener Norden.

Die Siedlung umfasst neben zahlreichen 1 und 2 Familienhäusern auch einige Mehrfamilienhäuser.

BAUJAHR 1994!

Die schöne 2-Zimmer-Wohnungi im DG eines 8-Parteienhauses besitzt ein Großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Aufgrund der Fußbodenheizung bieten sich wegen der fehlenden Heizkörper gute Stellmöglichkeiten für Möbel.

Eine Gegensprechanlage und viele weitere Details runden das Bild der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 96,00 kWh

Der Wohnpark Victoriahain/ Mathiashof in Essen-Stoppenberg mit seinem parkähnlichen Umfeld gleicht einer grünen Oase mit besonderem Flair. Die Essener City ist mit dem PKW oder der S-Bahn schnell erreichbar. Viele Geschäfte im näheren Umfeld sind auf die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgestimmt.Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Vincenz Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen gerne zur Verfügung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen +492349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 01772687873
Impressum	Impressum anzeigen

Vermietete Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer Wohnung in bester Lage von Stoppenberg !

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