2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Heisterholz 2, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0109610005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	425,00 €
Nebenkosten	96,00 €
Heizkosten	42,00 €
Warmmiete	563,00 €
Kaution	850,00 €

Wohnfläche	57,77 m²
Zimmer	2
Balkone	1
verfügbar ab	31.05.2022

Baujahr	1921
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	29.03.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	29.03.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Hier erwartet Sie eine gemütliche 2,5 Raum Dachgeschosswohnung, gelegen in einem charmanten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Raumzuschnitte ist diese Wohnung ideal für den 1-Person Haushalt oder Paare. Die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Rechtsseitig davon gelegen ist das Badezimer (mit Fenster und Badewanne) sowie die kleine Küche. Geradeaus an die Diele schließt offen direkt das geräumige Wohnzimmer an. Dieses ist groß genug für eine gemütliche Fernsehecke und einen kleinen, separaten Essbereich. An das Wohnzimmer schließt sich mit einer Tür das Schlafzimmer an. Die Wohnung ist unrenoviert, jedoch haben Sie sich hier im Nu Ihre neuen, gemütlichen 4-Wände geschaffen!

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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