Traumwohnung gefällig? Tolle, moderne 2 Raum Wohnung mit offener Küche, Tageslichtbad + Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 11, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320420008
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 388,71 €
Nebenkosten 111,00 €
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 554,71 €
Kaution 777,42 €
Wohnfläche 55,53 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 04.07.2019

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.06.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.06.2015

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine tolle 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst wurde im Rahmen einer Dachgeschoßaufstockung im Jahr 2015/2016 errichtet. Die Wohnung ist komplett mir Raufasertapaten und in sämtlichen Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- sowie Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon. Genießen Sie hier warme Sommerabende und lassen den Arbeitstag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine offen gehaltene Küche sowie ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Wir vereinbaren für diese Wohnung eine Staffelmiete! Die Grundmiete beträgt monatlich: im 1. Jahr 388,71 EUR, im 2. Jahr 416,48 EUR, im 3. Jahr 444,24 EUR und ab dem 4. Jahr 472,01 EUR.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Gescho ssdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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