2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Köln Niehl

Adresse: Schlenderhaner Str. 7, 50735 Köln OT Niehl
Referenznummer: 84-0457900007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	976,38 €
Nebenkosten	91,98 €
Heizkosten	51,95 €
Warmmiete	1.120,31 €
Kaution	2.929,14 €

Wohnfläche	62,19 m²
Zimmer	2
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1953
Einbauküche	Ja
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung Fussboden
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	28.02.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	28.02.2020

Die ca. 62,19 m² große 2-Zimmer Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in 2022 komplett neu errichtet. Die Wohnung verfügt über eine große gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster. Die Küche ist bereits mit einer neuen und hochwertigen Küchenzeile, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Wand-WC sowie ein Einzelwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Im Bad hingegen ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Alle Wandflächen sind bereits tapeziert und gestrichen. Der Boden wurde mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein großer Sonnenbalkon steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet!

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; große Wohnküche; PVC/Linoleum; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Zur Kölner Innenstadt sind sie 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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Kontaktperson	Marco Lasczok
Adresse	Postfach, 44784 Bochum
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