Bonn Alt-Tannenbusch. renovierte 2 ZKB am Paulusplatz
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Übersicht
Adresse:
53119 Bonn
Referenznummer: 38905-9
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
223.300 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
197,00 €
Kaufpreis pro m²
3.420,13 €
Mieteinnahmen (ist)
587,61 €
Wohnfläche
65,29 m²
Zimmer
2
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Details
Baujahr
1958
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
05.10.2028
Kennwert
123.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
05.10.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die helle und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten 4- Familien Wohnhaus am Paulusplatz in zentraler Lage von Bonn Alt-Tannenbusch. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert (Bad, Elektro, Böden, ). Sie verfügt über ein Tageslichtbad.
Die Kunststofffenster (1991) sind isolierverglast. Das Haus verfügt über eine Speicherbodendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet (Mietbeginn in 11.2018) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Die Grundmiete nebst Zuschlägen beträgt derzeit 587,61 Euro zuzgl. BK-Vz 113,- Euro und HK-Vz 36,- Euro.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38905-9 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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Die Kunststofffenster (1991) sind isolierverglast. Das Haus verfügt weiterhin über eine Speicherbodendämmung, Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Gas
Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine sehr gute Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Alle Anbieter des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Wohnanlage ist ruhig.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (86)
Wohnung (2.859)
Haus (46)
Stellplatz (949)
Kapitalanlage (15)
Einzelhandel (29)
Grundstück (9)
Büro/Praxis (40)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (6)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (2)
