TOP-Anlagewohnung in Dresden-Cotta!

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Übersicht

Adresse: 01157 Dresden
Objekt-Nr.: 541
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 75.000 €
Hausgeld 262,81 €
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 52,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 0
verfügbar ab 08.11.2016

Details

Baujahr 1930
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.01.1970
Kennwert 183.0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen idyllischen Hinterhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Die Autobahn und die Stadtmitte sind über die Coventrystraße schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr belebte Kesselsdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier die Highlight dieser Traumwohung:

- geräumige helle Räume,
- Laminat in allen Wohnräumen,
- geräumige Küche mit Einbaumöbeln und hochwertigem PVC-Belag,
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, und Handtuchheizkörper,
- separates WC mit Fenster,
- Aufstellen der Waschmaschine in der Wohnung und im Keller möglich,
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens,
- eigene Garage auf dem Hof,
- Kellerraum zum Abstellen und Lagern.

Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den wichtigsten Platz Ihres Lebens aussuchen zu dürfen – Ihr ZuHause!

Sie suchen Ruhe, gute Luft und die Nähe zum Zentrum? Dann sind Sie hier goldrichtig. Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut sanierten kleinen Mehrfamilienhaus mit idyllischem Garten.

Hier finden Sie auf 52 m² ein helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein separates WC, eine geräumige Diele und ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchtrockner.

Die Wohnung ist nachhaltig vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 338,00 Euro. Die Garagenmiete beträgt 25,00 Euro. Die Bruttomiete beträgt 513,00 Euro. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 262,81 Euro. Der monatliche Überschuss beträgt 250,19 Euro.

Die Einbauküche gehört zum Verkaufsgegenstand. Am Haus wurden in 2015 die Außenmauern überwiegend trockengelegt und die Außenanlagen umgestaltet und erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 28.315,18 Euro zum Stichtag 30.08.2016. Der Anteil der ETW beträgt zum Stichtag 30.08.2016 4.726,28 Euro.

Auf unserer Homepage www.hagenundklang.de finden Sie weitere interessante Immobilien und Informationen rund um die Immobilie.

Lieber Interessent,

wir freuen uns, dass Sie sich für unser Objekt interessieren. Bitte benutzen Sie zur Kontaktaufnahme unser Kontaktformular auf unserer Internetseite.

Dort haben wir für Sie unter dem Punkt Käufer alle Informationen und Unterlagen zusammengestellt, die wir für die Bearbeitung Ihres Objektwunsches benötigen.

Beachten Sie bitte, dass alle enthaltenen Angaben vom Eigentümer und/oder von einem Dritten stammen. Eine Haftung unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Jedes Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum/Zwischenvermietung sind vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden.

Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den wichtigsten Platz Ihres Lebens aussuchen zu dürfen – Ihr ZuHause!

HAGEN & KLANG – GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH

Andreas D. Klang & Corinna A. Hagen



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Kontakt

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Firma HAGEN & KLANG - GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH
Kontaktperson Klang Andreas D.
Adresse Dresdner Straße 72, 01705 Freital
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(351) 27688384
Website Hier klicken

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