2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf

Adresse: Am Wald 28, 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 578-012
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	255.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	220,00 €
Kaufpreis pro m²	3.879,51 €
Mieteinnahmen (ist)	6.885,84 €

Wohnfläche	65,73 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	2
Etage	2
Anzahl Etagen	3

Baujahr	1922
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	10.08.2019
Kennwert	93.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	10.08.2009
Jahrgang	2008
Gebäudeart	wohn

Das Objekt wurde 1922 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der langjährige Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.

Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche rd. 66 m²
- Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Spitzboden
- gemeinsame Waschküche im Keller
- Garten
- langjährig vermietet seit 1987
- Grundmiete 573,82 EUR / Monat
- Betriebskosten 51,00 EUR / Monat
- Heizkosten 97,00 EUR / Monat
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Bettina Dittrich
Adresse	Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
Impressum	Impressum anzeigen

provisionsfrei zu verkaufen: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten

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