provisionsfrei zu verkaufen: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten
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Übersicht
Adresse:
40597 Düsseldorf
Referenznummer: 578-012
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
315.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
200,00 €
Kaufpreis pro m²
4.792,33 €
Mieteinnahmen (ist)
7.106,76 €
Wohnfläche
65,73 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
2
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Details
Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
27.06.2029
Kennwert
76.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
27.06.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Das Objekt wurde 1922 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der langjährige Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 578-012 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche rd. 66 m²
- Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Spitzboden
- gemeinsame Waschküche im Keller
- Garten
- langjährig vermietet seit 1987
- Grundmiete 592,23 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 59 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 73 EUR mtl.
- Hausgeld 227 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2020
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (86)
Wohnung (3.555)
Haus (52)
Stellplatz (1.030)
Kapitalanlage (37)
Einzelhandel (40)
Grundstück (11)
Büro/Praxis (32)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (5)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (3)
