provisionsfrei zu verkaufen: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten
ÜberblickDetailsBeschreibungKontaktUmzug
Übersicht
Adresse:
Am Wald 28, 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 578-012
Wohnung
/ Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
245.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
220,00 €
Kaufpreis pro m²
3.727,37 €
Mieteinnahmen (ist)
6.885,84 €
Wohnfläche
65,73 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
2
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Details
Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
10.08.2019
Kennwert
93.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
10.08.2009
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Das Objekt wurde 1922 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der langjährige Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.
Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
-----------------------------------------------------
- schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche rd. 66 m²
- Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Spitzboden
- gemeinsame Waschküche im Keller
- Garten
- vermietet seit 1987
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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