Helle Dachgeschoss-ETW in Essen-Karnap mit Garten !

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Übersicht

Adresse: Kaiserswerthstraße 1A, 45329 Essen
Objekt-Nr.: 714-005
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 59.000 €
Nebenkosten 84,00 €
Hausgeld 116,00 €
Kaufpreis pro m² 1.156,86 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 51,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 136.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele und Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnung ist bereits mit Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein großes Plus der Wohnung ist der große Gartenbereich zur eigenen Nutzung hinter dem Haus. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG eines modernisierten 5-Fam.-Hauses in Essen-Karnap.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit isolierverglasten Kunststoffenstern sowie separater Gas-Etagenheizung.


Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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