***Top renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche bezugsfertig***

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Übersicht

Adresse: Rosenbergstr. 16, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806640003
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 491,02 €
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 94,00 €
Warmmiete 670,02 €
Kaution 1.473,06 €
Wohnfläche 64,63 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 22.11.2020

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Abstellraum Ja
Energieeffizienzklasse
Ausstelldatum 01.01.1970

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Tolle Altbauwohnung mit 2 großzügig geschnittenen Räumen in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Die Wohnung besteht neben einer großen Küche, Diele, Wannenbad auch aus einem Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche wurde von uns in 2019 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster wurde von uns in 2017 modernisiert und ist mit modernen Wand und Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel an der Wand und einem modernen und pflegeleichten Vinyl-Klebeplankenboden ausgestattet. In allen Wohnräumen und in der Diele ist ein Laminatboden verlegt. Alle Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Gleichzeitig sind auch alle Heizkörper und die schönen Holzfenster lackiert. Die Innentüren wurden komplett mit Rahmen erneuert. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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