Schöne 2-Zimmerwohnung im Altbau mit Laminat...bezugsfertig!

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Übersicht

Adresse: Am Himgesberg 21, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806390005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 310,00 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 444,00 €
Kaution 620,00 €
Wohnfläche 52,32 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 27.11.2017

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.06.2018
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 176 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.06.2008

Beschreibung

Sehr schöne Altbauwohnung mit 3 Räumen in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-, und Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist hell und ansprechend gefliest. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns noch umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Decken und Wände werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Gleichzeitig erhalten auch alle Heizkörper, Innentüren und Fenster eine neue Lackierung in weiß. Da die zuvor genannten Maßnahmen noch in der Ausführung sind, können wir Ihnen derzeit nur Musterbilder zur Betrachtung zur Verfügung stellen. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat;

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Hecker Marc
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0160-90658622
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
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