Mitten im Grünen leben: Eine Wohlfühloase für Paare!

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Übersicht

Adresse: Allensteiner Ring 54, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0546810007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 350,00 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 30,00 €
Warmmiete 456,00 €
Kaution 1.050,00 €
Wohnfläche 41,47 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 31.01.2018

Details

Baujahr 1954
Pantryküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 05.07.2021
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 05.07.2011

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer tollen Nachbarschaft und direkter Nähe zur Regattabahn.
Die Wohnung befindet sich gerade in der Sanierungsphase. Vor Einzug des neuen Mieters erhalten alle Decken einen neuen Anstrich und die Wände werden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verlegen wir hochwertige und moderne Vinyl- Bodenplanken in allen Räumen. Das Schaltermaterial sowie die Türen werden in der gesamten Wohnung erneuert. Auch die Heizkörper werden frisch lackiert.
Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Duschbad mit Fenster und einen weißen Fliesenspiegel in der Küche. An warmen Tagen lockt der Austritt zum Relaxen an die frische Luft.
Das Gebäude wurde 2010 komplett modernisiert. Durch die neue Wärmedämmung und die modernen Fenster erwarten Sie geringe Heizkosten. Auch der Hauseingangsbereich, die Außenanlage und die Sprechanlage sind erneuert worden und bieten einen erhöhten Wohnkomfort. Die Wohnung an sich ist hell und freundlich und besticht durch eine optimale Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und unmittelbarer Nähe zu den Duisburger Seen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von diesem Objekt.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14.00 - 17.00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Kochnische;

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Oczylok Melanie
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0171-9736511
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