**Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung in der schönen Lage von Wedau - saniert und renoviert**

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Übersicht

Adresse: Am See 65, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0550280007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 369,00 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 34,00 €
Warmmiete 507,00 €
Kaution 738,00 €
Wohnfläche 48,96 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 27.06.2019

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro Alternativ
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.11.2021
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 196 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.11.2011

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Bis zu Ihrem Einzug werden wir...
- teilweise die Elektrik erneuern
- alle Schalter und Steckdosen erneuern
- das Duschbad mit modernen Fliesen, einem DLE und Heizkörper erneuern
- den Fliesenspiegel in der Küche erneuern
- die Fensterbänke erneuern
- alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre erneuern
- alle Heizkörper lackieren und die Thermostatköpfe erneuern
Und um Ihnen den Einzug so schmackhaft wie möglich zu gestalten, werden wir alle Decken und Wände Rauhfaser tapezieren und weiß streichen sowie in allen Räumen hochwertige und moderne Vinyl-Bodenplanken verlegen lassen!
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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