**Schnuckelige und bezugsfertige 2-Zimmer-DG-Wohnung!**

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Übersicht

Adresse: Am See 67, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0550290007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 399,00 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten 67,00 €
Warmmiete 582,00 €
Kaution 798,00 €
Wohnfläche 48,96 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 01.02.2023

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.05.2031
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 11.05.2021

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung wurde bereits saniert und sucht für die Zukunft nette Nachmieter!
Im Einzelnen haben wir bereits folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung eines modernen Wannenbades
- Erneuerung aller Fensterbänke
- Erneuerung Fliesenspiegel
- Erneuerung der Zimmertüren
- alle Decken und Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- in allen Räumen ist ein modernen Laminatboden vorhanden
Ein eigener Kellerräum schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht Ihnen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder, da die Wohnung noch vermietet ist. Gerne können Sie jedoch mit dem derzeitigen Mieter einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Ihre neue Wohnung liegt fast direkt am Masurensee in herrlich grüner Umgebung, trotzdem erreichen Sie alles, was man zum Leben braucht, z. B. den nächsten Supermarkt, eine Apotheke oder den Wochenmarkt, in nur wenigen Gehminute.
Wedau ist ein beliebter und grüner Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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