Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße in Bergerhausen, kompl. renoviert

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Übersicht

Adresse: Ederstr. 16, 45136 Essen OT Bergerhausen
Referenznummer: 84-0492860007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 96,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 575,00 €
Kaution 958,00 €
Wohnfläche 58,14 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 24.12.2017

Details

Baujahr 1958
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.07.2019
Kennwert 207 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 08.07.2009

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was in den kalten Jahreszeiten ein unglaublicher Vorteil ist, da die Wohnung eine angenehme Grundwärme mit sich bringt. Von der Diele aus können Sie alle Räume wunderbar erreichen. Vorhanden ist ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer, welches Platz für ein Bett und einen Schrank mit sich bringt. Weiterhin gibt es hier ein Tageslichtbad,das mit einer Badewanne ausgestattet ist. In der Diele befindet sich ein Abstellraum sowie ein Einbauschrank, der sich gut als Gaderobe eignet. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert. Das Badezimmer erhält eine Generalüberholung, sämtliche Innenstüren werden erneuert. Die Wandflächen erhalten einen frischen Anstrich und ein einheitlicher Bodenbelag wird verlegt. Also unbedingt ansehen und ohne große Renovierungsmühen einziehen!

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Elektroheizung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel;

Von hieraus erreichen Sie die Essener Innenstadt in nur ein paar Minuten. Ebenso schnell sind Sie in Rüttenscheid. Das ist möglich durch die gute ÖPNV Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Sollten Sie mobil sein, dann bietet die A52, die wenige Fahrminuten entfernt ist eine sehr gute Anbindung. Ebenso bietet die Ruhrallee eine zügige Anbindung an die Essener Innenstadt. Sie erreichen die umliegenden Stadtteile (Mitte, Rüttenscheid, Bergerhausen, Steele und Huttrop) sehr schnell mit dem Auto.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Runkel Julia
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0173-9688553
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