Modernisierung in 2017! Von Innen und Außen richtig schön!

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Übersicht

Adresse: Eupenstr. 49, 45259 Essen OT Heisingen
Referenznummer: 84-0266120005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 363,04 €
Nebenkosten 84,00 €
Heizkosten 36,00 €
Warmmiete 483,04 €
Kaution 1.089,12 €
Wohnfläche 45,38 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 18.12.2017

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.11.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 11.11.2015

Beschreibung

Dieses gemütliche Dachgeschoß überzeugt durch die gelungene Aufteilung und Geräumigkeit der beiden Räume. Die Wohnküche ist groß und hell, mit kleiner Kochnische. Der Schlafraum wirkt durch seine einseitigen Schrägen gemütlich und bietet dennoch viele Möglichkeiten auch höhere Möbel aufzustellen. Das nagelneue Badezimmer erfreut in edlem Schwarz-Weiß und verfügt über Wanne und Fenster. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur, der mit seiner Abstellnische sogar Platz für eine Garderobe lässt. Die Wohnung ist bei Einzug renoviert und modernisiert mit einem pflegeleichten und ansprechenden Kuststoffboden in Holzoptik ausgestattet. Optimal für 1-2 Personen. Das Gebäude ist im vergangenen Jahr umfassend saniert worden - es erwartet Sie ein gepflegter Außenbereich, Wärmedämmung und eine ansprechende Fassade, sowie ein frisch gestrichenes Treppenhaus. Für diese Wohnung gilt eine Staffelmiete über 4 Jahre! Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 4 Jahre.

Wir sind für Sie vor Ort: Mi: 14:00 Uhr - 16:00 Uhr - Kirchstr. 78 in 45479 Mülheim an der Ruhr - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Öl-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz;

Kommen Sie nach Heisingen! Heisingen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden. Wer es geordnet und beschaulich mag, ist hier richtig. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße, mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Im nahen Stadtteilzentrum finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie kleine Cafés und Boutiquen zum Bummeln. Zur anderen Seite hin sind Sie in wenigen Gehminuten am Ufer des Baldeneysees. Hier können Sie spazieren und sporten, je nach Laune.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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