2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Beisekampsfurth 23, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0501770005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	512,00 €
Nebenkosten	115,00 €
Heizkosten	72,00 €
Warmmiete	699,00 €
Kaution	1.024,00 €

Wohnfläche	67,00 m²
Zimmer	2
verfügbar ab	05.03.2023

Baujahr	1930
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	29.04.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	29.04.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Tolle Wohnung mit individuellem Grundriss - nur für Sie!
Diese gemütliche DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage in Essen-Karnap, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Ideal für Personen, die eine ruhige Umgebung wünschen, aber dennoch eine zentrale Infrastruktur und schnelle Wege benötigen.

Die Wohnung ist renoviert (Raufaser weiß) sowie großteils mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist hell und mit Fenster sowie mit einer kleinen Badewanne ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der tolle Grundriss - hier können Sie Ihren kreativen Ideen und individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen:
Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem linksseitig das Bad und geradeaus die Küche zu betreten sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine einladende Kochküche. Vom Flur rechtsseitig ist das Wohnzimmer zu betreten. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet neben dem Raum für eine gemütliche Sofaecke auch Platz für einen Esstisch. Direkt anschließend befinden sich ein weiterer Durchgangsraum, von dem aus man das Schlafzimmer betritt. Der Grundriss bietet diverse Möglichkeiten, zum Beispiel Lesezimmer / Arbeitszimmer / separates Esszimmer mit anschließendem Schlafzimmer, alternativ auch Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Sie merken, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre neue, kleine Wohlfühloase geschaffen!

***optional mit Gartenanteil: Gegen einen geringen Obolus ist die Anmietung eines Mietergartens hinter dem Haus möglich***

Mietergarten; Bad mit Fenster; Parkett; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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