Großer Balkon, neues Bad, Erstbezug! Moderne 2-Raum-Wohnung

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 11, 45327 Essen OT Katernberg
Objekt-Nr.: 84-0320420008
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 472,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 637,00 €
Kaution 944,00 €
Wohnfläche 55,53 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 16.12.2016

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.06.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.06.2015

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt trotzdem zentral zum Katernberger Stadtteilzentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Parkett; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; B alkon;

Erstbezug nach Aufstockung! Hier erwartet Sie eine tolle 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist im Jahr 2015/2016 neu errichtet worden und zum 01.05.2016 bezugsfertig. Sie erhalten diese Wohnung schlüsselfertig und komplett renoviert. Neben einem neuen Badezimmer mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen erwartet Sie in sämtlichen Wohnräumen hochwertiger Parkettboden. Sämtliche Wandflächen sind bereits tapeziert und gestrichen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- sowie Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon. Darüber hinaus gehören eine offen gehaltene Küche und ein Tageslichtbadezimmer zum Wohnangebot. Bei dieser Wohnung bieten wir eine 4- jährige Staffelmiete an. Die Kaltmiete steigt jährlich 0,50 EUR/m2. 1. Jahr: 388,71 EUR, 2. Jahr: 416,48 EUR, 3. Jahr: 444,24 EUR, ab dem 4. Jahr: 472,01 EUR.

Wir sind für Sie vor Ort: Mittwochs: 14.00-16.00 Uhr - Kaldekirche 32 in 45309 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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