Klein, aber fein: Gemütliche 2,5-Raum DG-Wohnung mit neuem Tageslichtbad!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 62, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0298240005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 318,00 €
Nebenkosten 71,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 431,00 €
Kaution 636,00 €
Wohnfläche 37,38 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 29.01.2019

Details

Baujahr 1952
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 149 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne 2 Raum Dachgeschoßwohnung, gelegen in einem ruhigen Siedlungsbereich. Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Linksseitig gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer. Dieses wird vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht und wird mit einer Dusche ausgestattet. Vom Eingang rechtsseitig gelangen Sie in das Schlafzimmer. Geradeaus gelegen ist die Wohnküche, die neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für eine kleine Essmöglichkeit bietet. Von der Küche gelangen Sie in das kleine, gemütliche Wohnzimmer. Neben der Erneuerung des Badezimmers führen wir vor Ihrem Einzug folgende Arbeiten aus: neuer Fliesenspiegel in der Küche, Decken tapezieren und streichen, komplette Erneuerung der Elektrik, zudem werden alle Heizkörper aufbereitet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack!

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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