2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Essen Nordviertel

Adresse: Gertrudisstr. 25, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0451080004
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	498,40 €
Nebenkosten	105,00 €
Heizkosten	114,21 €
Warmmiete	717,61 €
Kaution	996,80 €

Wohnfläche	56,00 m²
Zimmer	2
verfügbar ab	02.01.2023

Baujahr	1883
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	16.12.2023
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	16.12.2013

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4- Familienhaus in guter Lage in Zentrumsnähe. Von der Diele erreichen Sie die beiden Räume für Ihr Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das kleine Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinabren; oder Sie besuchen uns im Vermietungspoint auf der Eltingstr. 61 b; hier sind wir dienstags und mittwochs in der Zeit von 13.00 - 16.00 Uhr für Sie da. Alle Mietangebote finden Sie unter www.vonovia.de !!!

Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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