Gemütliche Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe, komplett renoviert, STAFFELMIETE

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Übersicht

Adresse: Gärtnerstr. 38, 45128 Essen OT Südviertel
Referenznummer: 84-0443630004
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 492,15 €
Nebenkosten 111,00 €
Heizkosten 69,00 €
Warmmiete 672,15 €
Kaution 984,30 €
Wohnfläche 65,62 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 03.05.2019

Details

Baujahr 1949
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 29.01.2018

Beschreibung

Achtung! Bei dieser Wohnung vereinbaren wir für die ersten drei Mietjahre einse Staffelmiete mit Ihnen. D.h. die Warmmiete beläuft sich im ersten Jahr auf 672,15 Euro, im zweiten Jahr auf 704,96 Euro und im dritten Jahr auf 754,83 Euro. Hier erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte 2 - Raum - Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit langjährigen Mietern. Das Haus ist im vergangenen Jahr modernisiert worden. Der große, loftartige Wohnraum vermittelt eine tolle Atmosphäre. Die beiden weiteren Räume sind klein und können individuell genutzt werden. Idealerweise als Schlaf- und Ankleidezimmer. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-Bad ist modern und mit einer Wanne ausgestattet. Einfach ideal für den Singlehaushalt oder ein junges Paar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hbf, ebenfalls sind das Südviertel und Rüttenscheid im Handumdrehen erreicht. Der nahegelegene Stadgarten lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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