Neu ausgebaute 2 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Zentrumsnähe!

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Übersicht

Adresse: Babostr. 3, 93055 Regensburg OT Ostenviertel
Referenznummer: 86-0564780007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 874,12 €
Nebenkosten 64,00 €
Heizkosten 60,00 €
Warmmiete 998,12 €
Kaution 2.622,36 €
Wohnfläche 67,24 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 02.12.2020

Details

Baujahr 1924
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.02.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.02.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die schicke 2-Zimmer Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss wurde erst 2019 fertig gestellt. Der schöne Parkettboden verleiht der modern ausgestatteten Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirken die Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene Küche ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Die geräumige Fläche zwischen Wohn - und Schlafbereich eignet sich perfekt zum Einrichten eines Computer - oder Büroarbeitsplatzes. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem rutschfesten Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Da es keinen Aufzug gibt, ist sie insbesondere für junge oder junggebliebene Pärchen und kleine Familien geeignet. 2018 wurde auch das Gebäude modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern und einer Gas- Zentralheizung ausgestattet.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig im Regensburger Ostenviertel. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Donaueinkaufszentrum und die Regensburger Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Busanbindungen direkt vor der Haustür. Ein Anschluss zur Autobahn ist ca. 4 km entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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