Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage nahe Britzer Garten

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Übersicht

Adresse: Am Bergpfuhl 21, 12347 Berlin
Referenznummer: 28053-32
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 281.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 252,00 €
Kaufpreis pro m² 4.371,41 €
Mieteinnahmen (ist) 498,07 €
Freiplatz Kaufpreis 24.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 64,35 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.07.2028
Kennwert 145.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 29.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese 1995 erbaute Wohnanlage nahe dem Britzer Garten überzeugt durch ihre moderne Bauweise und durch ihre attraktive Grünlage. Der Britzer Garten liegt direkt 'um die Ecke' und ein ausgedehntes Kleingartenareal schließt unmittelbar an die Straße 'Am Bergpfuhl' an. Zu den EG-Wohnungen gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, während die Wohnungen der oberen Etagen über einen Balkon verfügen. Grüner geht nicht!
Die Wohnanlage 'Am Bergpfuhl 15, 17, 19 und 21' wurde in offener Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen in vier Häusern. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde bereits an die Mieter und an außenstehende Selbstnutzer verkauft. Sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62 und 78 m² stehen derzeit noch zum Verkauf. Alle sind vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Massive Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk), außenseitiger Vollwärmeschutz, Stahlbetondecken. Mansardwalmdach. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad. Wohnzimmer mit Parkettfußboden. In den übrigen Räumen Teppichboden auf dem bauseitigen Linoleum bzw. auf dem schwimmendem Estrich. Wandhängendes WC. Ein vermieteter TG-Stellplatz kann bei Interesse als Sondernutzungsrecht für 20.000,- EUR miterworben werden (Miete derzeit 605,- EUR p.a.).

Ruhige und grüne Lage in Neukölln-Britz nahe dem Britzer Garten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich am Britzer Damm und in der Mohriner Allee, welche die Stadtteile Mariendorf und Britz miteinander verbindet. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten am Britzer Damm. Aber auch zu den 'Einkaufsmeilen' Karl-Marx-Straße' und 'Gropiuspassagen', einem der größten Berliner Shopping-Center im Süden der Stadt, ist es nicht weit.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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