Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage nahe Britzer Garten

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Übersicht

Adresse: Am Bergpfuhl 21, 12347 Berlin
Referenznummer: 28053-32
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 216.600 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 252,00 €
Kaufpreis pro m² 3.365,97 €
Mieteinnahmen (ist) 5.976,84 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 64,35 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.06.2020
Endenergiebedarf 100.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 10.06.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese 1995 erbaute Wohnanlage nahe dem Britzer Garten überzeugt durch ihre moderne Bauweise und durch ihre attraktive Grünlage. Der Britzer Garten liegt direkt 'um die Ecke' und ein ausgedehntes Kleingartenareal schließt unmittelbar an die Straße 'Am Bergpfuhl' an. Zu den EG-Wohnungen gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, während die Wohnungen der oberen Etagen über einen Balkon verfügen. Grüner geht nicht!
Die Wohnanlage 'Am Bergpfuhl 15, 17, 19 und 21' wurde in offener Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen in vier Häusern. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde bereits an die Mieter und an außenstehende Selbstnutzer verkauft. Sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62 und 78 m² stehen derzeit noch zum Verkauf. Alle sind vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Massive Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk), außenseitiger Vollwärmeschutz, Stahlbetondecken. Mansardwalmdach. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad. Wohnzimmer mit Parkettfußboden. In den übrigen Räumen Teppichboden auf dem bauseitigen Linoleum bzw. auf dem schwimmendem Estrich. Wandhängendes WC. Ein vermieteter TG-Stellplatz kann bei Interesse als Sondernutzungsrecht für 12.000,- EUR miterworben werden (Miete derzeit 720,- EUR p.a.).

Ruhige und grüne Lage in Neukölln-Britz nahe dem Britzer Garten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich am Britzer Damm und in der Mohriner Allee, welche die Stadtteile Mariendorf und Britz miteinander verbindet. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten am Britzer Damm. Aber auch zu den 'Einkaufsmeilen' Karl-Marx-Straße' und 'Gropiuspassagen', einem der größten Berliner Shopping-Center im Süden der Stadt, ist es nicht weit.

Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Mieter zahlt derzeit folgende Miete: Kaltmiete 498,07 EUR, zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 104 EUR, zzgl. Heizkostenvorauszahlung 111 EUR, macht folglich eine monatliche Warmmiete inklusive Nebenkosten in Höhe von 713,07 EUR.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Berlin Süd
Kontaktperson Zinke Marius
Adresse Rüdesheimer Straße 50, 14197 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen 030 / 82781-186
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