Vermietete EG-Wohnung mit Stellplatz direkt vor dem Haus in Lankwitz

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Übersicht

Adresse: Seydlitzstraße 27, 12249 Berlin
Referenznummer: 26509-7
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 206.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 261,00 €
Kaufpreis pro m² 3.133,42 €
Mieteinnahmen (ist) 350,62 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 66,03 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.12.2018
Kennwert 141.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 22.12.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich in der Seydlitzstr. 27 im Erdgeschoss. Gepflegter Altbau Baujahr 1930 bis 1933. Raumhöhe ca. 2,90 m. Die Wohnanlage bzw. Eigentümergemeinschaft umfasst 153 Wohnungen und befindet sich in der Einzelprivatisierung der Vonovia. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht, so dass eine Eigennutzung erst nach Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter möglich ist.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Südostseite (Straße). Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Zentralheizung (Gas). Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer im Bad. Verstärkte Elektrosteigeleitungen mit Zählerzentralisierung im Kellerbereich (es liegt Drehstrom an). Die Wohnungen und Treppenhäuser dieser Wohnanlage haben 2008 neue Fenster bekommen, so auch diese Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen gartenseitigen Balkon (Nordwestseite). Das Bad hat eine mieterseitige Fliesung, eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche besitzt ebenfalls eine mieterseitige Fliesung. Kabelfernsehen ist vorhanden und schon im Hausgeld enthalten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Treppenhäuser sind beheizt.

Zentrale und doch ruhige Lankwitz-Lage nahe der Kaiser-Wilhelm-Straße. Die Buslinie 284 fährt ab der Ecke Seydlitzstraße/Kaiser-Wilhelm-Straße direkt zum Rathaus Steglitz/Schloßstraße. Buslinie 184 fährt ebenfalls ab Seydlitzstraße/Kaiser-Wilhelm-Straße. Zudem verkehren die Buslinie X 83 und der 283er ab Gemeindepark/Malteserstraße. Der Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort fährt die S-Bahn-Linie 25 und der Bahn-Regionalverkehr. Drei Schulen (zwei Gymnasien und eine Grundschule) und viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Einkaufszentrum und der Wochenmarkt am Kranoldplatz) befinden sich ebenfalls in der Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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