Vermietete Eigentumswohnung mit Garten zur Kapitalanlage in Lichterfelde-West

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Übersicht

Adresse: Elisabeth-Feller-Weg 29, 12205 Berlin
Referenznummer: 26250-2
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 290.200 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 208,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.616,60 €
Freiplatz Kaufpreis 30.821,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 56,40 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2028
Endenergiebedarf 96.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 15.12.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

In beliebter, grüner Wohnlage in Berlin-Lichterfelde-West befindet sich das zwischen dem Jahr 2000 und dem Jahr 2006 erbaute Schweizer Viertel. Auf dem ehemaligen Gelände der Andrew Barracks entstanden 380 hochwertige Wohnungen und Reihenhäuser in moderner Bauweise mit kleinen grünen Angern und Gärten. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2003 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss in grüner und ruhiger Lage. Die Wohnung liegt in einem sogenannten 'Stadthaus' mit sechs Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt.

+++ Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich! +++

Für eine Selbstnutzung ist aktuell die Nachbarwohnung zum Kauf verfügbar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26250-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss. Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Die Küche, Flur und Bad sind gefliest und im Wohnzimmer ist Echtholz verlegt.

Das Wohnzimmer und Terrasse liegen zur Südseite, mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zur Südseite. Außenrollläden in allen Zimmern. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ein oder mehrere PKW-Tiefgaragenstellplätze können bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Das Schweizer Viertel mit den nach Schweizer Städten und Schriftstellern benannten Straßen befindet sich in Lichterfelde-West nahe der Goerzallee. Ein Nahversorgungszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich direkt im Schweizer Viertel in der Lausanner Straße. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bushaltestellen finden Sie an beiden 'Enden' des Schweizer Viertels, in der Carstennstraße und in der Goerzallee. S-Bahn-Anschluss: Lichterfelde-West.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Der vorliegende Energieausweis dieser Wohnanlage ist ein Verbrauchsausweis. Er weist folgende Angaben aus: Der End-Energiewert (=Energieverbrauchskennwert) beträgt 96 kWh/(m²*a). Baujahr der Wohnung bzw. des Hauses ist 2004. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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