2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Berlin

Adresse: Helene-von-Mülinen-Weg 4, 12205 Berlin
Referenznummer: 26251-48
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	397.400 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	242,00 €
Mieteinnahmen (ist)	7.818,48 €
Freiplatz Kaufpreis	34.965,00 €
Freiplatz Anzahl	1

Wohnfläche	73,62 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	2
Anzahl Etagen	2
Balkone	1

Baujahr	2003
Zustand	gepflegt
Dusche im Bad	Ja
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Fern
Energieträger	Fern
Fahrstuhl	Ja
Garten	Ja
rollstuhlgerecht	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	24.08.2028
Kennwert	100.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	24.08.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

+++ Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich. +++

In beliebter, grüner Wohnlage in Berlin-Lichterfelde-West befindet sich das zwischen dem Jahr 2000 und dem Jahr 2006 erbaute Schweizer Viertel. Auf dem ehemaligen Gelände der Andrew Barracks entstanden 380 hochwertige Wohnungen und Reihenhäuser in moderner Bauweise mit kleinen grünen Angern und Gärten. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde in 2004 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss einer Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten.

Das Haus besteht aus Keller mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26251-48 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Der Flur bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sämtliche Zimmer sind über den Flur erreichbar. Die Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und liegt zur Südseite mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne

Bei Interesse können ein oder auch mehrere PKW-Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden.

Das Schweizer Viertel mit den nach Schweizer Städten und Schriftstellern benannten Straßen befindet sich in Lichterfelde-West nahe der Goerzallee. Ein Nahversorgungszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich direkt im Schweizer Viertel in der Lausanner Straße. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bushaltestellen finden Sie an beiden 'Enden' des Schweizer Viertels, in der Carstennstraße und in der Goerzallee. S-Bahn-Anschluss: Lichterfelde-West.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	Fritz Immobilien Management - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Alexander Fritz
Adresse	Postfach 191165, 14001 Berlin
Telefon	Telefonnummer anzeigen 01729555559
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 01729555559
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Solide vermietete Terrassenwohnung als Kapitalanlage im Schweizer Viertel

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