Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Dreißiger-Jahre-Ensemble

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Übersicht

Adresse: Gudvanger Straße 55, 10439 Berlin
Referenznummer: 37511-0085
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 263.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.857,00 €
Mieteinnahmen (ist) 6.508,80 €
Wohnfläche 54,25 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1930
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern

Beschreibung

Ruhig gelegener, gepflegter Dreißiger-Jahre-Altbau im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über vier Vollgeschosse. Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden.

Die Wohnungen sind vermietet. Die WEG umfasst 276 Wohneinheiten, wovon ca. 240 bereits verkauft sind. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gudvangerstraße (Hausnummern 31 bis 57) und der Varnhagenstraße (Hausnummern 18 bis 44), wozu auch die Anschriften Kuglerstraße 69 und 71 sowie Wisbyer Straße 24 bis 25 zählen. Es handelt sich um 2- und 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 bis 76 m² Wohnfläche.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37511-0085 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holz-Doppelkastenfenster, im Erdgeschoss mit externen Rollläden. Das Flachdach wurde 2017 gedämmt und neu gedeckt. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden.
Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert und sind mit Dusche und wandhängenden Toiletten ausgestattet sowie gefliest. Die Wohnung hat keinen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung

Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage nahe der Wisbyerstraße in den Seitenstraßen Gudvangerstraße und Varnhagenstraße. Zum S-Bahnhof der Ringbahn und zu mehreren Straßenbahnlinien sind es nur wenige Minuten Fußweg.

Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Adresse Joachim-Karnatz-Allee 45, 10557 Berlin
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