Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 783-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 219.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 208,00 €
Kaufpreis pro m² 3.151,33 €
Mieteinnahmen (ist) 7.192,92 €
Freiplatz Kaufpreis 13.900,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 69,78 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2020
Endenergiebedarf 185.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 15.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Nicht einsehbar von der Straße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Eine großzügige Grünanlage mit eigenem Spielplatz sind der ideale Raum für junge Familien. Hinzu kommen große Balkone oder der eigene Garten für die ungestörte Erholung. Garagen befinden sich zentral im Einfahrtsbereich zu dieser Wohnidylle!

Der Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.

- Schön geschnittene 2 - Zimmer Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 69,78 m²
- Bad
- Separates WC
- Garten
- langjährig vermietet seit 1998
- Grundmiete 599,41 EUR / Monat
- Betriebskosten 126,00 EUR / Monat
- Heizkosten 14,00 EUR / Monat
- Garage optional möglich: Kaufpreis 10.000,00 EUR
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.

#Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
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