Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Hasselsstraße 63, 40599 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 783-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 175.800 €
Nebenkosten 108,00 €
Hausgeld 202,00 €
Kaufpreis pro m² 2.519,35 €
Mieteinnahmen (ist) 540,80 €
Freiplatz Kaufpreis 10.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 69,78 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 02.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2020
Endenergiebedarf 185.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 15.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.

- Schön geschnittene 2 - Zimmer Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 69,78 m²
- Bad
- Separates WC
- Garten
- Garage zur Wohnung: Kaufpreis 10.000,00 EUR
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Eine großzügige Grünanlage mit eigenem Spielplatz sind der ideale Raum für junge Familien. Hinzu kommen große Balkone oder der eigene Garten für die ungestörte Erholung. Garagen befinden sich zentral im Einfahrtsbereich zu dieser Wohnidylle!

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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