2 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage in Hassels **PROVISIONSFREI**

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Übersicht

Adresse: Am Schönenkamp 180, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 765-020
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 169.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 232,00 €
Kaufpreis pro m² 3.136,42 €
Mieteinnahmen (ist) 479,08 €
Wohnfläche 54,17 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1961
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.02.2029
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, Fassade, Dach und die Kellerdecken wurden gedämmt. Der Hauseingangsbereich wurde modernisiert

- 2 - Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- schöne Aufteilung
- Wohnfläche 54 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großzügige Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- unrenoviert
- zwei Kellerräume
- Abstellraum im DG
- sehr gepflegtes Wohnhaus

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluß an die A 3. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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