Solide Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Am Schönenkamp 180, 40599 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 765-020
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten 84,00 €
Hausgeld 206,00 €
Kaufpreis pro m² 3.138,27 €
Mieteinnahmen (ist) 404,08 €
Wohnfläche 54,17 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1961
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.02.2019
Kennwert 99.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 05.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluß an die A 3. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.

solide Kapitalanlage:
--------------------------
- schön geschnittene 2 - Zimmer Wohnung im
Erdgeschoss
- Wohnfläche 54 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großzügige Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- zwei Kellerräume
- Abstellraum im DG
- langjährig vermietet
- sehr gepflegtes Wohnhaus

Das Objekt wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, Fassade, Dach und die Kellerdecken wurden gedämmt. Der Hauseingangsbereich wurde modernisiert.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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