2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Geschützter Balkon

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Übersicht

Adresse: Kiesselbachstraße 63, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39068-68
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 259.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 170,00 €
Kaufpreis pro m² 4.759,28 €
Freiplatz Kaufpreis 15.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 54,42 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1953
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.01.2029
Endenergiebedarf 134.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 18.01.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut geschnittene, ansprechend gestaltete Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.
Im Erdgeschoss eines 6-Familinhauses empfängt Sie eine einladende Diele von der Sternförmig alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, Wohnraum mit Zugang zum überdachten Balkon, eine separate Küche, ein modernes Wannenbad mit Fenster und ansprechenden Fliesen in grau und weiß, einen Schlafraum und eine praktische Abstellkammer.
Der Boden der Wohnung ist mit einem schönen Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet.
Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) für den Eigentümer beträgt 170EUR

Sie können zur Wohnung einen festen Stellplatz in der Anlage erwerben. Dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-68 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- modernes Tageslichtbad mit Wanne Fliesen in grau und weiß
- Elektrik erneuert
- Vinylboden mit Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Stellplatz optional

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,
gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.
Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen
Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof
und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46
Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,
der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Annette Leiß
Adresse Parsevalstraße 9A, 40468 Düsseldorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 0211 868425 40
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