Attraktive Erdgeschosswohnung in Benrath zur Eigennutzung --- provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Am Wald 67A, 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 586-005
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 191.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 232,00 €
Kaufpreis pro m² 4.212,62 €
Wohnfläche 45,34 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
rollstuhlgerecht Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.01.2029
Kennwert 121.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.01.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 45 m² große,
gemütliche 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss,
einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1962 errichtet wurde.

Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 67 a und b'.

Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.

Melden Sie sich für weitere Informationen unter:
katrin.wendlinger@vonovia.de

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten,
das Schlafzimmer, die Küche, das Bad sowie den Flurbereich.

Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.

Das Objekt ist mit ISO Doppelverglasten Fenstern ausgestattet und wird über ein Gaszentralheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein sich im selben Haus befindender Kellerraum.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem guten
und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Kontakt:
katrin.wendlinger@vonovia.de

Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Düsseldorf
Kontaktperson Frau Katrin Wendlinger
Adresse Philippstrasse 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314-2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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