Provisonsfrei ! Großzügige 2-Raum-ETW in Kettwig mit Ruhr-Lage zur Kapitalanlage !

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Übersicht

Adresse: Werdener Straße 50, 45219 Essen
Referenznummer: 1275-06
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 78.500 €
Nebenkosten 98,00 €
Hausgeld 147,00 €
Kaufpreis pro m² 1.588,10 €
Mieteinnahmen (ist) 395,49 €
Wohnfläche 49,43 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 8
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fussboden
Befeuerungsart Elektro
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Nein
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.07.2020
Kennwert 69.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 20.07.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisiertem Mehrfamilienhaus in Essen-Kettwig.

Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 49m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon in sonniger Ausrichtung.

Die Wohnung wird zur Kapitalanlage angeboten und ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von ca. 3.500,-- EUR p.a.

Das Objekt und das Wohnumfeld mit den liebevoll angelegten Grünflächen sind stets gepflegt und bieten einen wundervollen Ausblick.

Exemplarisch können Sie in der Anlage die Grundrisse einsehen.



Wichtig :
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Für Kapitalanleger bieten wir auch weitere Wohnungen und größere Wohnungspakete in Essen Kettwig an.

Gerne können wir Ihnen hierzu auch weitere Informationen und Unterlagen übermitteln !

Das Haus ist mit einer modernisierten Fassade sowie isolierverglasten Kunststoffenstern versehen und verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung.

Die Wohnungen können barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Kettwig ist eine bevorzugte Wohnlage im Essener Süden mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A52.

Die nahegelegene Ruhr sowie die Ruhrpromenade sind fußläufig erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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