Kapitalanlage im Erdgeschoss zwischen Gerschede und Bedingrade!

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Übersicht

Adresse: Wertstraße 12, 45357 Essen
Referenznummer: 1265-02
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 69.500 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 188,00 €
Kaufpreis pro m² 1.291,82 €
Mieteinnahmen (ist) 292,67 €
Wohnfläche 53,80 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.07.2019
Kennwert 132.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.07.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung und somit um eine Kapitalanlage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zu Essen Gerschede/Bedingrade. Da sich diese Wohnung im EG befindet, ist ein Bewohnen auch bis ins hohe Alter ohne weiteres möglich.

Ein schöner Balkon mit dem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Doppelt verglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.

Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben! Vereinbare Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich über die Möglichkeiten einer Finanzierung umfassend und unverbindlich beraten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des grünen Teils von Essen-Dellwig und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadteil Gerschede an.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Lid, Aldi etc.) als auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befinden sich sowohl schöne Grün – als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.

Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson NIK GmbH und Co KG Nicole Hegering
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 9048111
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