+++ Investment mit interessantem Schnitt +++ 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

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Übersicht

Adresse: 51107 Köln
Referenznummer: 1437-01
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 195.200 €
Nebenkosten 91,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 263,00 €
Kaufpreis pro m² 2.749,30 €
Mieteinnahmen (ist) 568,00 €
Wohnfläche 71,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 26.08.2019
Endenergiebedarf 277.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 26.08.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Wenn Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden suchen, aber gleichzeitig die Vorzüge des Großstadtlebens genießen wollen, dann ist Köln-Vingst genau der richtige Ort für Sie. Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten, die im Jahr 1975 errichtet worden ist.

Mit einem originell geschnittenen Grundriss kann die 71 m² große Wohnung überzeugen. Besonders großzügig und einladend fällt der Wohn- und Essbereich aus. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein.

Das Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet.

Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Kölner Stadtteil Vingst. In dem ehemaligen Arbeiterviertel prägen heute Wohnhäuser aus der Gründerzeit, zunehmend sanierte Mietshäuser und mehrgeschossige Wohnblocks das Stadtbild.
Die U-Bahn Haltestelle Vingst erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten. Von hier aus fahren die Stadtbahnlinie 9 sowie die Buslinie 153 und bringen Sie in alle Himmelsrichtungen des Kölner Stadtgebietes.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Ostheimer Straße. Die Hauptstraße des Stadtteils bietet einige Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Gemüsehändler, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Zu ausgedehnten Shopping-Trips locken die Köln Arcaden mit mehr als 100 Fachgeschäften und Boutiquen nach Köln-Kalk.

Ob Fußball oder Tennis – der örtliche Sportverein SSV Vingst 05 lässt mit seinem Angebot das Sportlerherz vor Freude höher schlagen und im Sommer sorgt das Naturfreibad Vingst für einen kühlen Kopf.



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