2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Köln

Adresse: Wipperfürther Straße 93, 51103 Köln
Referenznummer: 1370-03
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	318.200 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	350,00 €
Kaufpreis pro m²	4.358,90 €
Mieteinnahmen (ist)	803,00 €
Freiplatz Kaufpreis	15.900,00 €
Freiplatz Anzahl	1

Wohnfläche	73,00 m²
Zimmer	2
Anzahl Etagen	8
Balkone	1

Baujahr	1965
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Öl Fern
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	25.02.2030
Kennwert	112.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	25.02.2020
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschosse eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 9.636,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-03 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Kunststofffenster, Balkon. Aufzug

Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.
Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	Immobilien Stefan Bahr - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Susanne Bahr
Adresse	Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0163/ 8140637
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0163/ 8140637
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Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage

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