vermietete Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Montanusstraße 4, 51065 Köln
Referenznummer: 1481-03
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 245.200 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 228,00 €
Kaufpreis pro m² 3.715,15 €
Mieteinnahmen (ist) 7.405,20 €
Wohnfläche 66,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 8
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Zustand teil/vollsaniert
Heizungsart Fern
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2029
Kennwert 94.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf wird eine sehr gepflegte und sanierte Wohnung mit Balkon angeboten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Vor Einzug der Mieter im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurde u.a. das Badezimmer erneuert.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 617,10 EUR zzgl. 150 EUR BK / HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld gem. WP 2022 beträgt 228 EUR, davon sind ca. 135 EUR auf den Mieter umlegbar. Seit Einzug der Mieter zum 01.03.2019 wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-03 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- sanierte Ausstattung
- Elektrik aus 2019
- saniertes Badezimmer mit Fenster
- WG-geeignete Aufteilung
- Keller

Die Montanusstr. 4 in Köln-Mülheim befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mülheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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