Kapitalanlage in ruhiger Lage von Oppum: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

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Übersicht

Adresse: Breitenbachstraße 87, 47809 Krefeld
Objekt-Nr.: 1392-014
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 58.000 €
Nebenkosten 89,00 €
Kaufpreis pro m² 1.147,15 €
Mieteinnahmen (ist) 270,50 €
Wohnfläche 50,56 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.09.2024
Kennwert 129.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 04.09.2014
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Oppum verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Botanischen Garten, den man zur Fuß in 10 Minuten erreicht, sorgt für einen hohen Freizeitwert.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Oppumer Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Duisburg und Düsseldorf. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A 57 ist man schnell in umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln und im Ruhrgebiet.

- schöne 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung
- Wohnfläche 50,56 m²
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller
- gemeinschaftlichen Fahrradraum mit Zugang über Außentreppe
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A 57, A 52, A 40, A 44)

Das gepflegte Objekt besteht aus drei Eingängen mit insgesamt 18 Einheiten. Regelmäßig werden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Zu der Eigentumsanlage gehört ein sehr gepflegtes Grundstück. Das Objekt ist nicht eingegrenzt, somit nicht einsehbar durch direkte Nachbarbebauung.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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