Helle & großzüge 2-Zimmer mit Terrasse in super Lage! Stufenloser Zugang zur Wohnung. 360° Rundg

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Übersicht

Adresse: Emilienstraße 11b, 04107 Leipzig
Referenznummer: 39030-87
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 165.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 198,29 €
Kaufpreis pro m² 3.012,60 €
Wohnfläche 54,77 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 83.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Die vakante 2-ZImmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1997 fertiggestellten Wohnanlage im südlichen Herzen von Leipzig. Die Parkplatzsuche entfällt: Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern einen Tiefgaragenstellplatz auf gleichem Grundstück zum Erwerb an. Verfügbarkeit zum jeweiligen Zeitpunkt und Preis bitte auf Anfrage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Schnitt. Es gibt einen kleinen Flur. Von hier aus sind das Bad, Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar.

Alle Räume haben eine gute Größe. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die große Terrasse mit Blick in den angelegten Innenhof ist von der Küche aus begehbar.

Das Schlaf- und Wohnzimmer und der kleine Flur ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. In der Küche sind weiße Fußbodenfliesen verlegt. Das Bad ist ebenso weiß gefliest (1997).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39030-87 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Großes helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Laminatfußboden
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- offene Küche mit Fliesenfußboden und Fliesenspiegel
- Wechselsprechanlage
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig - im Zentrum-Süd. Für Menschen, die Ruhe, aber auch das rege Großstadtflair Leipzigs lieben, ist diese Wohnung genau die Richtige! Es sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt und die Südvorstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie allerhand Geschäften des Einzelhandels uvm. liegt quasi direkt vor der Haustür.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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