Reine Kapitalanlage in München (Denning)

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Übersicht

Adresse: 81927 München
Referenznummer: 86-055
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 326.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 5.356,85 €
Mieteinnahmen (ist) 602,97 €
Freiplatz Kaufpreis 12.700,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 60,95 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 9
Balkone 1

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.09.2029
Kennwert 88.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 05.09.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung die im Erdgeschoss eines im Jahre 1967 erstellten Wohnhauses liegt. Zur Wohnung gelangen Sie bequem über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer, einen großzügigen Abstellraum, sowie Flur.

Die Wohnung bietet sich nur für einen Geldanleger an, da sie 2003 an die Mietpartei vermietet und bei der Mietpartei u.a. bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist.

Die Mietpartei zahlt derzeit eine monatliche Miete von 602,97 EUR + 159,-- EUR für Betriebskosten und Heizkosten = 761,97 EUR gesamt. Hinzu kommt noch die monatliche TG-Miete des mit zu erwerbenden TG-Stellplatzes in Höhe von derzeit 37,81 EUR. Der TG-Stellplatz ist an eine andere Mietpartei vermietet.

Kaufpreis Wohnung 326.500,- EUR plus 12.700,- EUR für ein TG-Stellplatz = 339.200,-- EUR Gesamtkaufpreis.

Fordern Sie schriftlich Ihr Expose über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite
www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 86-055 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

München - Denning, Nahe Bushaltestelle

- gelungener Grundriss
- Abstellraum
- Balkon
- vermietet

Kaufpreis Wohnung 326.500,- EUR plus 12.700,- EUR für ein TG-Stellplatz = 339.200,-- EUR Gesamtkaufpreis.

Fordern Sie schriftlich Ihr Expose über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite
www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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