Provisionsfrei - 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Garten

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Übersicht

Adresse: Von-Humboldt-Straße 153, 50259 Pulheim
Referenznummer: 7083-1
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld 238,00 €
Kaufpreis pro m² 1.435,48 €
Mieteinnahmen (ist) 4.684,68 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 62,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1975
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.06.2018
Kennwert 93.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 06.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf dem Erdgeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 62qm mit einem süd-östlich ausgerichteten Garten. Diese Wohneinheit hat 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad, einen Balkon und einen Kellerraum. Darüber hinaus werden 2 Stellplätze mit veräußert. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Im Wohnhaus befinden sich 6 Parteien, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 149-153 mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Das Hausgeld beträgt EUR 238,00 / Monat. Nicht umlagefähig sind hiervon EUR 67,22.



Haben Sie Fragen? Ihr Ansprechpartner: Marc Horbach Tel. 0152 03 40 9145 marc.horbach@ign-immo.de

Pulheim liegt nordwestlich von Köln und gehört zum Rhein-Erft-Kreis.

Der Ort verfügt über hervorragende infrastrukturelle Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West A1 und die A4 Richtung Aachen. Auch die bequemen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine zügige Anreise in umliegende Ortschaften und Städte. Die Flughäfen Köln /Bonn und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.

Sämtliche Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Nähe zu den besten Golfplätzen der Umgebung machen Pulheim zum idealen Standort außerhalb der Großstadt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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