Solide vermietete Wohnung auf Erbbauzins

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Übersicht

Adresse: Kaisersbacher Straße 20, 70374 Stuttgart
Objekt-Nr.: 1112-007
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 142.000 €
Kaufpreis pro m² 2.209,09 €
Mieteinnahmen (ist) 5.638,56 €
Wohnfläche 64,28 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.02.2019
Kennwert 120.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 25.02.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Bad Cannstatt an der Grenze zu Fellbach. Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer.

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne. Die Freiflächen zwischen den einzelne Häuserreihen sind weitläufig und bieten viel Freiraum. Die Gebäude wurden in 2001 mit neuen Fenstern ausgestattet.
Die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 5.638,56.
Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag auf das Grundstück für die Bundesrepublik Deutschland mit einer Laufzeit bis 2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 600,19. Nach Ablauf ist eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vereinbart.

Die Wohnung ist seit 1995 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 265,--.



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Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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