Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: 78050 Villingen
Referenznummer: 26099-18
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 109.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 193,00 €
Kaufpreis pro m² 2.057,11 €
Mieteinnahmen (ist) 4.320,00 €
Wohnfläche 53,23 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.02.2029
Kennwert 110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 26.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte und vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26099-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil und im Dachboden ein weiterer Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt p.a. EUR 4.320,--, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 193,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt für die Häuser 26 - 32 EUR 50.041,06, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 1.411,57.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
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