Schicke Altbauwohnung mit Laminat und Balkon...

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Übersicht

Adresse: Förkelstr. 4, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806870001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 339,00 €
Nebenkosten 71,00 €
Heizkosten in NK enthalten Nein
Heizkosten 68,00 €
Warmmiete 478,00 €
Kaution 678,00 €
Wohnfläche 55,59 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 31.10.2017

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Abstellraum Ja

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr schöne Altbauwohnung mit 2 Räumen im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Wohnhauses in Duisburg-Hüttenheim. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche und Badezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist hell und ansprechend gefliest. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel an der Wand. Alle Wohnräume und die Küche werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Wände und Decken sind mit weißer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Auf dem Balkon können Sie sich an schönen Sommerabenden entspannen und vom Alltagsstress erholen. Da sich die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist, stehen ausschließlich Musterbilder zur Ansicht zur Verfügung. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: Mittwochs, 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstr. 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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