Wir renovieren für Sie! Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Uthmannstraße 13, 47057 Duisburg OT Neudorf
Referenznummer: 84-1118160001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 465,72 €
Nebenkosten 86,00 €
Heizkosten 68,00 €
Warmmiete 619,72 €
Kaution 931,44 €
Wohnfläche 61,44 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 02.06.2018

Details

Baujahr 1928
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 13.06.2023
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf 197 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 13.06.2013

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage und fügt sich optimal in das gepflegte Straßenbild ein. Es ist umrahmt von großzügigen, gepflegten Grünflächen. Die Wohnung befindet sich Hochpaterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Wir beginnen nun mit der Renovierung - zukünftig bietet Ihnen die Wohnung ein neues Tageslichtbad mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Die Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und im Anschluss weiß gestrichen. Die Wohnküche erhält einen neuen Fliesenspiegel in weiß und dunkelgraue Bodenfliesen, von hier aus erreichen Sie auch gleich den kleinen, aber feinen Balkon. Diele, Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Des Weiteren werden weiße, neue Türen eingebaut. Da Sie das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichen eignet sich die Wohnung nicht besonders für eine WG. Nette Nachbarn freuen sich auf Sie als neue Mieter. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Die Wohnung liegt zentral in angenehm grüner Umgebung nahe dem Friedhof Sternbuschweg. Den nächsten Supermarkt haben Sie nach 7 Minuten Fußweg erreicht, ebenso alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen, der Hauptbahnhof mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen, die Duisburger Innenstadt und der Sportpark Wedau sind nicht weit entfernt. Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd. In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Zentrale Einkaufsstraße ist die Oststraße zwischen Bismarckstraße und Sternbuschweg.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Antje Boeckhorst
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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