Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!

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Übersicht

Adresse: Bügelstr. 33, 47138 Duisburg OT Obermeiderich
Referenznummer: 84-0447540001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 300,00 €
Nebenkosten 83,00 €
Heizkosten in NK enthalten Nein
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 421,00 €
Kaution 300,00 €
Wohnfläche 50,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 01.08.2017

Details

Baujahr 1955
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in Duisburg Meiderich? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! Es erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung welche sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 8 Mietparteien befindet. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns umfangfangreiche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Im Einzelnen werden wir die gesamte Wohnungselektrik erneuern. Alle Wände und Decken werden weiß gestrichen. Auch die Innentüren und alle Heizkörper werden frisch lackiert. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen dazu ein einfach mal die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine individuelle Küche einbauen (hierbei würde sich die Kaltmiete zusätzlich erhöhen). Sprechen Sie uns an! Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder zur Ansicht. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden.

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Brechen Sie von Ihrer Haustür aus auf zu einem Spaziergang oder einer Joggingrunde am Rhein-Herne-Kanal oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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