2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Duisburg Röttgersbach

Adresse: Tellmannstr. 14, 47167 Duisburg OT Röttgersbach
Referenznummer: 84-0550580002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	399,00 €
Nebenkosten	106,00 €
Heizkosten	44,00 €
Warmmiete	549,00 €
Kaution	399,00 €

Wohnfläche	55,15 m²
Zimmer	2
Balkone	1
verfügbar ab	03.05.2021

Baujahr	1915
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	25.09.2024
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Ausstelldatum	25.09.2014

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Schnuckelige Wohnung für junges Paar.
Die helle freundliche Wohnung im charmantem Altbaustil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt in einer zentralen Wohnlage.
Durch den Wohnraum haben Sie ausreichend Platz und können sich nach Ihren Wünschen einrichten. Durch die kleiner gehaltenen Räume, eignet sich die Wohnung ideal für den 1-2 Personenhaushalt.
Bis zu Ihrem Einzug werden wir die Wohnung renovieren und sanieren. Im Einzelnen werden wir die Elektrik, den Fliesenspiegel in der Küche, die Zimmertüren, die Fensterbänke sowie das Duschbad erneuern. Auch werden wir eine einbruchshemmende Wohungseingangstüre einbauen, alle Decken und Wände tapezieren sowie moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegen.
Die Wohnung verfügt über Rollos sowie über einen schönen Balkon.
Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Spielplatz; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Gas; EG-Wohnung; Boden in Holzoptik; Balkon;

Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl Größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet.Die Versorgungslage ist insgesamt sehr gut. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zudem findet dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, der zu kleineren Spaziergängen einlädt.Außerdem sind gute Anbindungen an den ÖPNV und an die Autobahnen A3 und A42 gegeben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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